Det smarta sättet att bygga till huset. - En systematiskt anpassad tillbyggnad.
Ska du bygga ut, bygga till,
eller är ute efter en tillbyggnad?
Detta är ett effektivt sätt att bygga hus på.
”Speciell arkitektur för helt vanliga unika människor”
Detta är vad Bygglovsbutikens arkitektverksamhet handlar om, när det gäller tillbyggnad av hus. Vi är alla helt vanliga människor, men vi är också helt unika. Olika bakgrund, olika behov, olika förutsättningar. Vid en tillbyggnad måste man dessutom ta hänsyn till den befintliga byggnaden, dess konstruktion, material och utseende.
Vi arbetar systematiskt och kreativt. Samtidigt !
Steg 1
Nuläget inför din tillbyggnad
Först fyra viktiga startpunkter när du ska bygga till huset:
A. Plocka fram tidigare ritningar på fastigheten och kontrollera hur det stämmer med dagens verklighet. Mät husets verkliga huvudmått; dvs de utvändiga måtten på huset, mät också ytterväggarnas tjocklek idag. Mät helst in fönster och dörrar. Ofta har det ju hänt en del sedan ursprungsritningarna gjordes, anteckna och rita direkt på de gamla ritningarna vad som är förändrat. (Om det inte finns några ritningar, kontakta oss.)
B. Kolla med din kommuns bygglovsenhet vad du får göra! Ibland kan det finnas lokala områdesbestämmelser när det gäller tillbyggnader och dess utformning. Det brukar räcka med att ringa. Du hittar information på kommunens hemsida om telefon- och besökstider.
C. Använd din kamera flitigt! Fotografera hela huset både utvändigt och invändigt! Maila gärna fotografierna till oss. Vi har stor nytta av att veta hur det ser ut idag, för att kunna utforma det som ska bli.
D. Samla ihop dina egna önskemål och idéer, du har säkert massor! Vår CHECKLISTA för tillbyggnad kan säkert vara till stor hjälp (se menyn ovan till vänster).
Vi försöker i vårt första möte att systematisera alla önskemål i fråga om ytor, antal rum, verksamheter, rumssamband, flexibilitet, konstruktion, egna idéer mm. Framför allt, fungerar allt inom de ekonomiska ramar som finns? Ofta finns det enklare alternativa lösningar som ger samma resultat som de dyra.
Steg 2
Planlösning och tvärsektionsritning
Nu är det dags att köra igång CAD-programmet i datorn. Vi gör ett förslag utifrån det material vi har samlat ihop hittills, en mer bearbetad och mätbar planlösning, måttsatta tvärsektioner lodrätt rakt genom huset. Vi startar alltid med ”skelettet” på huset, det gäller både den gamla och den nya delen. Dvs. vi arbetar inifrån och ut, aldrig tvärt om när vi planerar att bygga till huset. Alltså, från den bärande konstruktionen utåt till fasaderna.
På detta sätt har du nu möjlighet att göra viktiga justeringar redan från början och vi kan sedan göra alternativa lösningar. Helt säkert blir det justeringar och förbättringar, det är nu vi har störst möjlighet att finslipa ritningarna mer noggrant. I detta skede får du en första avstämningsritning, med stora möjligheter att ändra, utveckla och justera din kommande tillbyggnad av huset.
Steg 3
Husfasaderna
Vi har nu kommit en bit på vägen, huvudinriktningen är fastlagd. Under resans gång har vi helt säkert diskuterat placering av t ex fönster, fasadmaterial mm, och vi har nu tillräckligt material för att skapa ett fasadförslag. Allt det vi gjort tidigare ligger ju till grund för husets tänkta exteriör, måttkedjorna finns redan med i planen och tvärsektionerna. Fönster, tak mm placeras in.
Nu när fasaderna är klara ser vi hur huset kommer att se ut efter en tillbyggnad, vi har helheten, både invändigt och utvändigt. Blir det som det var tänkt? Nu får du ytterligare en avstämningsritning, där du har möjlighet att finjustera, kanske gå tillbaka ett steg för att ändra planlösningen, som i sin tur återigen kan påverka fasaderna.
Steg 4
Ansökan om bygglov för tillbyggnad av hus
Vi samlar ihop allt det slutgiltiga materialet och upprättar en formell bygglovsansökan med arkitektritade husritningar till kommunens handläggande arkitekt.
Delar av en skriftlig bygglovsansökan:
Bygga till husetEtt exempel på en tillbyggnad. Här ett mindre fritidshus som byggs ut till ett dubbelt så stort permanenthus. |
 |
 |
 |
| En måttsatt plan och tvärsektionsritning för din tillbyggnad. | |
| En bygglovsansökan för en tillbyggnad ska bestå av en skriftlig ansökan och formella professionella husritningar. Alltid med måttsatta huvudmått. Hela byggnaden inklusive tillbyggnaden ska redovisas tydligt, alla planer, fasader och en tvärsektionsritning. Allt ska redovisas i skala 1:100. När du ska bygga till huset måste vi också redovisa en situationsplan (var huset och din tillbyggnad befinner sig på tomten) oftast i skala 1:400. Vi hjälper dig hela vägen. |  |
| Om du bygger till måste alla fasader redovisas som förändras vid tillbyggnaden. |
Starta din tillbyggnad så här:
Ring oss, 031-81 12 00 och boka en tid för ett första möte i butiken. Ta med fotografier, de ritningar du har och naturligtvis dina egna önskemål och idéer. Använd gärna CHECKLISTAN TILLBYGGNAD som hjälp (se menyn ovan till vänster).
DET FÖRSTA MÖTET ÄR ALLTID UTAN KOSTNAD!
Efter detta möte får Du ett detaljerat kostnadsförslag på vårt arkitektarbete på rit- och planprocessen fram till färdiga husritningar och kompletta bygglovshandlingar. Vi kan hjälpa dig även efter bygglovet, du väljer själv vad du vill ha hjälp med när du bygger din tillbyggnad i lösvirke - kanske behöver du hjälp att skaffa lämpligt material eller söker du lämpliga byggare?
NYTT NÄR DU SKALL BYGGA TILL HUSET
Vi hjälper dig med kontakt till kunniga byggare.
Med referenser från bl a våra tidigare kunder har vi handplockat ett antal professionella byggare som kan genomföra hela byggprojekt med lyckat resultat. Var smart och ta vara på Rotavdraget när du planerar att bygga till huset.
Checklista Tillbyggnad
Säkert har du mer krav och önskemål och idéer än vad som kommer fram i Checklistan för din utbyggnad, men att gå igenom materialet är ett effektivt sätt att komma framåt på ett systematiskt sätt.
Det är precis så vi vill arbeta.
 |
Per Ekberg - Din arkitekt i Göteborg
”Byggnadskunnig praktiker som jobbar systematiskt.
Och kreativt. Samtidigt. Sätter din ekonomi i förgrunden. Ritar alltid inifrån och utåt - Från planlösning, konstruktion och tvärsektioner till färdiga fasader. Då blir det rätt. Alltid med en personlig touch. Kostnadskalkyl vid första mötet. Avstämningar under hela resans gång” |
|
|
|
info@bygglovsbutiken.se