Bygg till utan bygglov.
Specialiserade arkitekter med egna proffsbyggare. Vi ritar. Vi bygger.
Från idéskiss till färdig tillbyggnad. Hela paketet. Nya enklare regler på gång i år.
Boka ett kostnadsfritt första-skissen-möte
Tillbyggnader gör skillnad. En mindre utbyggnad är mer än bara extra kvadratmeter – den kan lyfta hela huset och skapa nya värden där nytt möter gammalt. Vi hjälper dig att ta vara på husets potential och se helheten. Bygg(lovs)butikens arkitekter och våra egna byggare har 20 års erfarenhet av tillbyggnader. Vi vet hur man omvandlar till synes svåra utgångslägen till vackra, funktionella lösningar som känns självklara – alltid med respekt för husets karaktär och platsens förutsättningar. Vi vet vad som fungerar. Inte bara på ritbordet, utan i verkligheten – estetiskt, tekniskt och ekonomiskt. Vi ritar. Vi bygger. En helhetslösning. Nyckelfärdigt – om ni vill.
Läs mer här: BYGGA UT UTAN BYGGLOV – Om nya regler.
Regeringen har föreslagit omfattande förenklingar av reglerna för bygglov och byggande. Det ska bli enklare att hantera bestämmelserna, tydligare vilka åtgärder som kräver bygglov och det ska bli lättare att bygga till huset även om en hel del krav och regler kommer att finnas kvar. Exakt vilka regler som kommer att gälla är inte klart ännu. (1:e oktober 2025). Ritningar och byggare kommer du ändå att behöva för att kunna bygga – Med eller utan bygglov. Mycket av den ibland underliga byråkratin kan däremot vara bra att slippa…
NYTT! Det kommer ett riksdagsbeslut under oktober i år med ytterligare besked om vad som ska gälla för mindre tillbyggnader. Ett stort antal remissinstanser ska innan dess tycka till om regeringens förslag och sedan tolkas av alla kommunerna i landet. Ett nytt regelverk beräknas träda i kraft 1:e december 2025. Troligen kommer tidigare max 15 kvm tillbyggnad att justeras till max 30 kvm. Det kommer att bli enklare men många regler och krav kommer att finnas kvar. För Bygg(lovs)butikens del spelar lagändringarna inte så stor roll, om- och tillbyggnader – med eller utan bygglov. Arkitektjobbet och byggandet blir i stort sett detsamma – vi blir dock lite friare utan stora delar av den ibland onödiga byråkratin. Vi ritar och bygger ändå alltid så att allt fungerar optimalt i verkligheten. Precis som vi har gjort i 20 år. Vi brukar kalla det för kundnytta! Ofta en totalentreprenad med egna byggare. Alltid med ett helhetstänkande.
Pennan i handen. Dialogen i centrum.
Vi börjar enkelt och direkt. Ett möte, en erfaren arkitekt, skisspapper och dina idéer. Inga färdiga mallar, inga gissningar – bara ett rakt samtal där vi testar idéer. Du får veta vad som är möjligt, vad som lönar sig – och vad som inte är värt det. Därifrån utvecklar vi förslaget vidare till CAD-ritningar eller 3D-modeller som tydligt visar hur tillbyggnaden kan bli. Våra arkitekter gör platsbesök när det behövs, så att vi verkligen förstår sammanhanget. Kanske kan du bygga till utan bygglov – men ni behöver riktiga ritningar och erfarna byggare. Planerar ni en mer omfattande tillbyggnad kan kommunen kräva ett mer utförligt formellt bygglov för tillbyggnad Bygg(lovs)butikens arkitekter hjälper dig – Med eller utan kommunens krav på bygglov.
Vill du veta vad som är möjligt utan bygglov?
Boka ett skissmöte med våra arkitekter – utan förpliktelser. På bara en timme kan du ha en tydlig riktning för din bygglovsbefriade tillbyggnad eller en alternativ lösning. Men vi behöver lite information från er…
Läs mer här: Inför skissmötet med våra arkitekter:
- Kontakta din kommun innan start av projekteringen och bygge. En del gamla regler kommer att finnas kvar, tex avstånd till granne eller till väg. I dagsläget (sept 2025) har inte kommunen fått definitiva direktiv om vad som kommer att gälla för en tillbyggnad utan bygglov. I vilket fall behövs ritningar – så att det går att bygga på rätt sätt. I dagsläget har du fortfarande möjlighet till en ”Attefallstillbyggnad – max 15 kvm. Vi tror att det kommer att ändras till max 30 kvm.
- För att kunna göra en vettig tillbyggnad måste man utgå från det som redan finns såväl med tanke på konstruktion som utseende. Viktigt att har en helhetssyn på projektet. Viktigt att du tar fram hyfsat aktuella ritningar på huset. Kanske har du ritningar liggande hemma. Ta gärna med dina originalritningar i pappersformat även om de ser gamla ut. Annars be att få ut planritningar sektionsritningar och fasadritningar från din kommuns arkiv.
- Bilder: Fotografera och maila husets alla fasader som det ser ut idag! Vi skriver ut bilderna till vårt kostnadsfria ”första-skissen-möte” med arkitekt. Så att vi pratar om samma hus och kan diskutera lösningar som fungerar i verkligheten.
- Säkert har ni egna idéer och önskemål hur ni vill bygga till huset. Ta med!
- Nyckelfärdigt eller vill du bygga en del själv?
Våra arkitekter lever och tänker hus.
Alltid med ett ekonomiskt synsätt. Tillsammans med vår samarbetspartner HB BYGG i Göteborg har vi tagit fram ett arbetssätt där arkitektur, byggteknik och ekonomi går hand i hand från dag ett. Våra ritningar blir en utmärkt grund för byggare, eventuell konstruktör och övriga inblandade. Ett tillbyggnadsprojekt kan verka svårt att överblicka, även då bygglov inte krävs – därför har vi samlat alla viktiga kompetenser som behövs för att visionen ska bli verklighet.
Trygghet i varje steg.
Tillbyggnader kräver alltid anpassningar till det befintliga huset. 25 år i branschen har gjort HB Bygg till vår självklara partner för att hitta lösningar – där nya och befintliga konstruktioner möts och all noggrannhet märks i slutresultatet. Du slipper onödiga omvägar, vi undviker överraskningar. Jämför gärna: Med Bygg(lovs)butikens arkitektritningar kan du enkelt jämföra kostnadsförslag från olika byggare – oavsett vilken väg du väljer har du en genomtänkt grund att bygga vidare på. Du är inte bunden vid våra egna byggare, men de tål att jämföras med och vi är alla vana att arbeta med en helhetssyn.
Läs mer här: STÄLL KRAV PÅ BYGGARE
- Några viktiga punkter som kan vara värt att tänka på inför upphandling av byggare. Krav som vi som arkitekter med lång erfarenhet ställer på byggare för att bygga utbyggnader. (Våra egna självständiga byggare uppfyller naturligtvis alla krav nedan och har stor vana vid att bygga till med den tekniska anpassning som ofta är nödvändig.)
- Skriv ett branschavtal med din byggare – ABS18
- Välj mellan totalentreprenad och delad entreprenad. Nyckelfärdigt? Eller vill du göra en del själv?
- Alla anlitade byggare/snickare ska ha yrkesbevis.
- Se till att din byggare vid behov kan ta fram detaljerade konstruktionsritningar. K-ritningar bör komma från de som ska utföra jobbet – byggentreprenören för att det ska bli ”på riktigt. Byggaren ska också ta fullt konstruktionsansvar för byggnationen.
- Anlita alltid BasP & BasU certifierade entreprenörer Innebär att entreprenören övertar Arbetsmiljöansvar från byggherren/beställaren. Certifiering krävs för att detta ska fungera.
- Byggentreprenören ska ha en fullgod allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska också ha en ansvarsförsäkring. Omfattningen framgår av gällande branschavtal ABS18.
- Be byggare om referensobjekt, gärna utbyggnader liknande ert eget kommande projekt.
- Betala aldrig en vara eller en tjänst i förskott!
