Bygg till utan bygglov.
Specialiserade arkitekter med egna kluriga byggare. Vi ritar. Vi bygger.
Nu äntligen enklare regler - bygg till utan bygglov från december 2025. (max 30 kvm)
Boka ett kostnadsfritt första-skissen-möte med våra arkitekter i Göteborg.
Från idéskiss till färdig tillbyggnad. Tillbyggnader gör skillnad. En mindre utbyggnad är mer än bara extra kvadratmeter – den kan lyfta hela huset och skapa nya värden där nytt möter gammalt. Vi hjälper dig att ta vara på husets potential och se helheten. Bygg(lovs)butikens arkitekter i Göteborg och våra egna byggare har 20 års erfarenhet av tillbyggnader. Vi vet vad som fungerar. Inte bara på ritbordet, utan i verkligheten – estetiskt, tekniskt och ekonomiskt. Vi ritar. Vi bygger. Med eller utan bygglov. En helhetslösning. Nyckelfärdigt – om ni vill. En tillbyggnad är ofta ett smartare alternativ än ett separat Attefallshus någonstans på tomten.
Läs mer här: BYGGA UT UTAN BYGGLOV – Viktigt om nya regler
Regeringen har beslutat om omfattande förenklingar av reglerna för bygglov och byggande. Det är lättare att hantera bestämmelserna, tydligare vilka åtgärder som kräver formellt bygglov och det är lättare att bygga till huset även om en hel del äldre krav och regler kommer att finnas kvar. Ritningar och byggare kommer du ändå att behöva för att kunna bygga – Med eller utan bygglov. Mycket av den ibland underliga byråkratin kan däremot vara bra att slippa. Men se upp: Ansvaret för att allt blir korrekt landar alltid på husägaren. VIKTIGT! Gällande byggnadsregler måste alltid följas. Anlita proffs för att rita och att bygga!
En BYGGANMÄLAN med ritningar kan göras till kommunen vid väsentliga ändringar av husets nuvarande bärande konstruktion, brandskydd, större ändringar av vatten o avloppsanläggning eller vid installation av eldstad. Eller om du behöver riva en del av det befintliga huset. Våra smarta råd och våra ritningar hjälper dig!
Tidigare max 15 kvm tillbyggnad utan bygglov är justerat till max 30 kvm. Det är mycket enklare att bygga till sitt hus. För Bygg(lovs)butikens del välkomnar vi lagändringarna. Arkitektjobbet och byggandet blir mer effektivt och kreativt, vi blir blir lite friare utan ibland onödiga bestämmelser. Vi ritar och bygger ändå alltid så att allt fungerar optimalt i verkligheten. Precis som vi har gjort i 20 år i Göteborg. Vi kallar det för ökad kundnytta! Ofta en totalentreprenad med våra egna byggare. Alltid med ett helhetstänkande.
Pennan i handen. Dialogen i centrum.
Vi börjar enkelt och direkt. Ett möte, en erfaren arkitekt, skisspapper och era idéer och förutsättningar. Inga färdiga mallar, inga gissningar – bara ett rakt samtal där vi testar idéer. Du får veta vad som är möjligt, vad som lönar sig – och vad som inte är värt det. Därifrån utvecklar vi förslaget vidare till CAD-ritningar eller 3D-modeller som tydligt visar hur tillbyggnaden kan bli. Våra arkitekter gör platsbesök när det behövs, så att vi verkligen förstår sammanhanget. Kanske kan du bygga till utan bygglov – men ni behöver riktiga ritningar och erfarna byggare. Planerar ni en mer omfattande tillbyggnad (mer än 30 kvm) kan kommunen kräva ett mer utförligt formellt bygglov för tillbyggnad Bygg(lovs)butikens arkitekter i Göteborg hjälper dig – Med eller utan kommunens krav på bygglov.
Vill du veta vad som är möjligt att bygga utan bygglov?
Boka ett skissmöte med våra arkitekter – utan förpliktelser. På bara en timme kan du ha en tydlig riktning för din bygglovsbefriade tillbyggnad eller en alternativ lösning. Men vi behöver lite information från er. Välkommen till ett möte hos oss på Eklandagatan 17 i Göteborg.
Läs mer här: Inför skissmötet med våra arkitekter
- För att kunna göra en vettig tillbyggnad måste man utgå från det som redan finns såväl med tanke på både konstruktion och utseende. Viktigt att ha en helhetssyn på projektet. Viktigt att ni tar fram hyfsat aktuella ritningar på huset. Kanske har du ritningar liggande hemma. Ta gärna med era originalritningar i pappersformat även om de ser gamla ut. Annars be att få ut planritningar, tvärsektionsritningar och fasadritningar från er kommuns arkiv.
- Bilder: Fotografera och maila husets alla fasader som det ser ut idag! Vi skriver ut bilderna till vårt kostnadsfria ”första-skissen-möte” med våra arkitekter. – Så att vi pratar om samma hus och kan diskutera lösningar som fungerar i verkligheten.
- Säkert har ni egna idéer och önskemål hur ni vill bygga till huset nu när det inte alltid krävs bygglov. Ta med!
- Gör en grov budget och prata gärna med er bank redan innan mötet med oss.
- Nyckelfärdigt eller vill ni bygga en del själva?
- Det kommer att finnas en möjlighet att göra en ”frivillig bygglovsansökan”, en variant som kan vara klok ur juridisk synpunkt om du någon gång vill sälja huset eller om din bank eller försäkringsbolag skulle ställa krav på formellt bygglov. Även om du bygger till utan bygglov så måste ju alla gällande byggnadsregler uppfyllas. Du kan naturligtvis använda vårt ritningsmaterial till en ”frivillig bygglovsansökan”. För att vara på den säkra sidan och undvika problem i framtiden. Ni väljer!
Våra arkitekter lever och tänker hus.
Alltid med ett ekonomiskt synsätt. Tillsammans med vår samarbetspartner HB BYGG i Göteborg har vi tagit fram ett arbetssätt där arkitektur, byggteknik och ekonomi går hand i hand från dag ett. Våra ritningar blir en utmärkt grund för byggare, eventuell konstruktör och övriga inblandade. Ett tillbyggnadsprojekt kan verka svårt att överblicka, även då bygglov inte krävs – därför har vi samlat alla viktiga kompetenser som behövs för att visionen ska bli verklighet.
Trygghet i varje steg.
Tillbyggnader kräver alltid anpassningar till det befintliga huset. 25 år i branschen har gjort HB Bygg till vår självklara partner för att hitta lösningar – där nya och befintliga konstruktioner möts och all noggrannhet märks i slutresultatet. Du slipper onödiga omvägar, vi undviker överraskningar. Jämför gärna: Med Bygg(lovs)butikens arkitektritningar kan du enkelt jämföra kostnadsförslag från olika byggare – oavsett vilken väg du väljer har du en genomtänkt grund att bygga vidare på. Du är inte bunden vid våra egna byggare, men de tål att jämföras med och vi är alla vana att arbeta med en helhetssyn och vi pratar ”samma språk”.
Läs mer här: STÄLL KRAV PÅ BYGGARE
- Några viktiga punkter som kan vara värt att tänka på inför upphandling av byggare. Krav som vi som arkitekter med lång erfarenhet ställer på byggare för att bygga utbyggnader. (Våra egna självständiga byggare uppfyller naturligtvis alla krav nedan och har stor vana vid att bygga till med den tekniska anpassning som ofta är nödvändig.)
- Skriv ett branschavtal med din byggare – ABS18
- Välj mellan totalentreprenad och delad entreprenad. Nyckelfärdigt? Eller vill du göra en del själv?
- Alla anlitade byggare/snickare ska ha yrkesbevis och prata svenska.
- Se till att din byggare vid behov kan ta fram detaljerade konstruktionsritningar. K-ritningar bör komma från de som ska utföra jobbet – byggentreprenören för att det ska bli ”på riktigt”. Byggaren ska också ta fullt konstruktionsansvar för byggnationen.
- Anlita alltid BasP & BasU certifierade entreprenörer Innebär att entreprenören övertar Arbetsmiljöansvar från byggherren/beställaren. Certifiering krävs för att detta ska fungera.
- Byggentreprenören ska ha en fullgod allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska också ha en ansvarsförsäkring. Omfattningen framgår av gällande branschavtal ABS18.
- Be byggare om referensobjekt, gärna arkitektritade utbyggnader liknande ert eget kommande projekt.
- Betala aldrig en vara eller en tjänst i förskott!
